Études de cas

Mehrfamilienhaus Region Zug — verkauft mit Mietnomaden in 7 Wochen

Vermieter eines 4-Familienhauses in der Region Zug. Eine Wohnung seit 14 Monaten Mietnomaden-Konflikt: keine Mietzahlung, Sachbeschädigung dokumentiert, Räumungsklage hängig. Verkehrswert CHF 4.2 Mio. Persönliche Belastung untragbar geworden.

“Nach 14 Monaten Räumungsklage hatten wir die Liegenschaft mental abgeschrieben. Selcura fand in 7 Wochen einen Käufer, der den Konflikt selbst lösen konnte — und wir waren raus.”

Mandat : 15.04.2026

Villa am Genfersee — Erbengemeinschaft löst sich konfliktfrei auf

3 Erben mit unterschiedlichen Vermögenssituationen. Villa am Genfersee CHF 8.5 Mio. Konflikt über Verkaufsstrategie: 1 wollte behalten, 2 wollten verkaufen. Mediations-Ansatz nötig.

Mandat : 20.03.2026

Sanierungs-MFH Basel — Verkauf an Bauträger statt Renovation

Vermieter Basel-Stadt, MFH 12 Wohnungen mit Sanierungsstau (Renovationsbedarf CHF 1.8 Mio). Eigentümer wollte nicht mehr investieren, Renovation finanziell nicht tragbar.

Mandat : 28.02.2026

Family Office kauft 3-MFH-Portfolio in Zürich Off-Market

Family Office (3. Generation) suchte aktiv nach Schweizer MFH-Portfolio mit Cap Rate 3.0-3.5 % in ZH-Premium-Lagen. Marktangebot war zu knapp für direkte Inserate-Suche.

Mandat : 30.01.2026

Broker-Kooperation: Premium-Chalet St. Moritz off-market verkauft

Lokaler Premium-Broker hatte Off-Market-Mandat (CHF 12 Mio Chalet) — aber kein internationales Käufer-Netzwerk. Eigentümer wollte diskreten Verkauf an UHNWI ohne öffentliche Listung.

Mandat : 15.01.2026

Scheidungs-Villa Cologny — diskreter Verkauf in 6 Wochen

Scheidung mit hohem Konfliktpotenzial. Beide Ehepartner wollten verkaufen, aber kein öffentliches Inserat (Karriere-Bezug). Verkehrswert CHF 6.5 Mio.

Mandat : 10.12.2025