Schweizer Immobilien-Objekttypen
Cap Rates, Käufer-Profile und Off-Market-Strategien für alle wichtigen Objekttypen im Schweizer Markt.
Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft
Schweizer Cap Rates 2.5-7 % — der Cashflow-Klassiker.
Cap Rate: 3.0-4.5 %
Off-Market: 60 %+
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Bauland & Entwicklungsareale
Knappes Gut mit explodierender Nachfrage.
Cap Rate: n/a (Wertsteigerung)
Off-Market: 70 %+
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Gewerbeliegenschaften
Büro, Retail, Logistik — heterogen mit selektiven Premium-Segmenten.
Cap Rate: 4.0-7.0 %
Off-Market: 55 %
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Hotel & Serviced Apartments
Hospitality mit Cap Rates 5-9 % — operativ anspruchsvoll.
Cap Rate: 5.0-9.0 %
Off-Market: 75 %
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Stockwerkeigentum
Premium-Wohnungen für Selbstnutzer und Investoren.
Cap Rate: 2.8-4.0 %
Off-Market: 40 %
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Chalet & Bergimmobilien
Engadin / Verbier / Gstaad — Lifestyle-Asset mit globaler Nachfrage.
Cap Rate: 4-7 % (mit Vermietung)
Off-Market: 85 %
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