Piliers thématiques
Clusters de connaissances curés pour l'immobilier off-market suisse. 28 articles, 4 outils, entièrement liés entre eux.
Pilier A — Vente discrète & vendeurs en détresse
18 articles pour propriétaires sous pression — des squatteurs aux indivisions en passant par le retard de rénovation.
- PilierVente discrète Suisse — Guide pilier (7 situations)
- Locataire ne paie pas — guide propriétaire
- Se débarrasser des squatteurs : 5 étapes
- Procédure d'expulsion Suisse : coût & durée
- Résiliation extraordinaire pour retard de paiement
- Procédure de conciliation en droit du bail
- Vendre un appartement avec locataires en place
- Vendre un immeuble plurifamilial suisse
- Évaluer un immeuble de rendement (cap rate, DCF)
- Divorce & immobilier : 4 options
- Indivision : vendre la maison
- Vendre un bien hérité — impôts dans les 26 cantons
- Comparatif gains immobiliers cantonaux 2026
- Rénovation trop chère ? Vente en l'état
- Liquidité rapide en 4-8 semaines
- Frais notariaux & droits de mutation
- Vente NDA pour propriétaires avec locataires problématiques
- Checklist vente discrète 2026
Pilier B — Investissement immobilier suisse
10 articles pour investisseurs HNW et Family Offices — métriques, stratégie hypothécaire, levier, ESG, investissements hôteliers.
- TRI vs. Cap Rate vs. Cash-on-Cash
- Stratégie hypothécaire 2026 : SARON vs. fixe
- Calcul de capacité pour immeubles de rendement
- Effet de levier : 30% fonds propres / 100% rendement
- Amortissement indirect via 3e pilier
- Allocation immobilière Family Office
- Immeuble plurifamilial vs PPE
- Investissement terrain à bâtir : 7 risques
- Hôtels & serviced apartments : cap rates
- Immobilier ESG / Minergie : prime de rendement
Outils de lead generation
Résultats instantanés : impôt cantonal sur les gains immobiliers, capacité financière, cap rate, risque locataire.
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